导语

作为光明区教育科研智库阵地，深圳市光明区教育科学研究院承载着区域教研、教师发展、教育科研等重要职能，建筑外立面既是机构对外形象窗口，也是抵御深圳高温暴晒、台风暴雨、高湿度盐雾侵蚀的第一道屏障
。受华南地区复杂气候长期影响，原有外墙出现涂层老化、细微开裂、局部渗水、饰面褪色等问题，存在外立面安全隐患，也影响整体办公环境。本次项目采用科的外墙防水装饰一体化系统，完成整栋建筑外墙系统性翻新，实现防水防渗、结构防护、外观焕新三位一体升级，为公建楼宇翻新打造标杆样本。

📌项目档案

 ▪项目名称：深圳市光明区教育科学研究院外墙翻新工程

 ▪项目地点：深圳市光明区 

▪改造范围：办公楼整体外立面 

▪应用系统：科的外墙防水装饰一体化系统 

▪改造目标：根治外墙渗漏隐患、修复老化基层、外立面整体美学升级、适配公建长期耐用需求 

▪工况特点：适配深圳强紫外线、台风暴雨、高湿回南天、昼夜温差大的沿海气候环境

🔍项目痛点｜公建外墙的多重考验

深圳属于亚热带沿海气候，常年遭遇强日照、台风强降雨，昼夜温差大，热胀冷缩反复作用于建筑外墙。教科院原有外墙历经时间洗礼，暴露出多项典型公建病害：

1. 1.外墙饰面层老化粉化，局部色差明显，建筑整体观感老旧，与教研机构的现代化形象不匹配；
2. 2.墙体基层产生细微裂缝，窗框、女儿墙、穿墙管线等节点密封失效，雨天出现渗水隐患，威胁室内办公空间；
3. 3.传统 “先做防水、后做装饰” 的分层工艺，工序繁琐，一旦一层失效就容易出现反复渗漏，后期维修成本高；
4. 4.项目为在用办公教研场所，施工需要最大程度减少对院内日常教研、办公工作的干扰，对安全、工期、现场管理提出高要求。

如果采用传统翻新方式，需要分层施工，多道工序交叉，工期长，并且容易出现 “防水和装饰两层剥离”，治标不治本。经过多方技术对比论证，项目最终选用科的外墙防水装饰一体化解决方案，一步兼顾防水功能与装饰效果，解决多重痛点。

🛠️解决方案｜科的防水装饰一体化系统化施工

科的外墙防水装饰一体化系统，打破防水、装饰分开施工的传统模式，一道系统同时实现密封防水、抗裂防护、耐候装饰多重作用，适配旧墙直接翻新，减少大规模铲除基层，兼顾质量、工期与现场安全管理。

✅基层精细化处理，筑牢底层防线

对整栋建筑外墙全面排查，清除松动、粉化、空鼓旧面层；对墙体裂缝、窗边、管线洞口、女儿墙等渗漏高危节点做专项加固处理，修补缺陷，消除隐患，从根源阻断渗水通道，不遗留薄弱点位。

✅一体化系统整体涂布，防水装饰合二为一

采用科的防水装饰一体化材料，形成连续无缝的高弹防护膜。可以自适应墙体微小形变，抵御热胀冷缩带来的开裂风险；材料具备优异抗紫外线、抗盐雾、耐雨水冲刷能力，适配深圳沿海严苛户外环境，防水与饰面功能一体化成型，减少工序，降低分层失效风险。

✅公建定制化色彩美学设计

结合教育科研机构庄重、简约、大气的定位，选用低饱和度公建专用配色，整体色调协调统一，摒弃 “补丁式修补”，还原建筑规整高级的外立面质感，和光明科学城片区城市风貌相融，重塑教科院对外形象。

✅严控现场，降低对办公干扰

项目严格落实高空作业安全规范，持证人员上岗；科学规划施工分区、作业时段，做好门窗、室外设施成品保护，做好现场降噪保洁，最大限度降低对院内教研办公秩序的影响。

✨改造成效｜防护与颜值双重升级

🔹防水安全层面：墙体裂缝、窗边渗漏等隐患得到根治，形成整体无缝外墙防护体系，从容应对深圳台风、暴雨、回南天，有效阻挡雨水侵入墙体，保护建筑主体结构安全。

🔹外观形象层面：外立面整体焕然一新，色彩均匀柔和，质感高级，庄重简约，充分展现教育科研单位的气质风貌。

🔹综合效益层面：相比传统分步施工，一体化工艺简化工序，缩短整体工期；材料耐候抗老化，抗污自洁，后期维护难度低，大幅延长外墙服役周期，为公建楼宇实现降本增效。

翻新完成后的深圳市光明区教育科学研究院，一面崭新坚固的外墙守护着教研阵地，坚固防护承载建筑安全，简约外立面彰显科教风采。

💡案例小结

公建外墙翻新，不是简单刷漆刷新，而是防水安全优先，兼顾美学、耐久、运维的系统化工程。科的外墙防水装饰一体化系统，在本次光明教育科学研究院项目中，充分验证了在华南沿海公建修缮场景的实用性，既解决渗漏顽疾，又完成建筑形象焕新，为学校、教科院、办公楼等公共建筑外墙改造，提供高效可靠的落地参考方案。

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