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外墙渗水的主要原因及其处理方法



外墙渗水是一件很令人头疼的事情,而如今外墙漏水和室内漏水的户主又比较多,而面对外墙漏水这些问题他们束手无策,不知该如何处理,外墙漏水,就是指在房屋建筑过程中因为某种原因而导致了房屋外墙渗水的现象,而当房屋外墙一旦出现渗水现象后便很难找到渗水源头,这是因为房屋建筑的结构、外墙做法、施工工艺等的不同其渗水原因也各不相同,那么在生活中外墙渗水的处理办法有哪些你是否知道呢?

外墙渗水原因分析     

      城市的迅速发展,各处高楼也陆续拔地而起,随着环境的改变,地质的变化,建筑物的不均匀沉降、天气变化和热胀冷缩的影响以及其他人为或客观的原因,都对建筑造成了不同程度的损坏。

建筑自身间的挤压,造成很多墙面出现裂缝、孔洞,雨水或空气里的水份便沿着这些裂缝渗入墙体,冬季水分会在墙体内结冰膨胀,使裂缝加宽、变长、渗漏加剧,造成外观结构损坏、室内物品损坏,不仅影响到建筑物的美观和正常使用。

空气和水中的的二氧化碳、二氧化硫等酸性物质长期腐蚀墙体内的钢筋水泥结构层,直接影响建筑物的使用寿命,给居住的业主造成安全隐患和生活烦恼。外墙漏水造成的问题

外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为两类:

1、慢渗:指建筑物内墙或窗框周围长期存在片状或带状的潮湿水迹。慢渗往往导致潮湿部位涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等损坏。

2、快渗:指当雨水冲刷到外墙面上建筑物内墙即出现渗漏水迹,可同时伴有水滴或水流,水量大小与雨量,风压往往成正比,当雨水停止冲刷时水流即逐渐中止,渗漏程度迅速减轻,水迹逐渐干燥,快渗造成墙皮、墙纸、涂层大量起鼓脱落等不良后果,从而影响外墙的使用寿命。

外墙渗漏的处理

对于已经出现渗漏的建筑物外墙,目前处理的办法主要有三种:

1、外墙全部重新做防水。

这种办法优点是能彻底解决渗漏问题,但是费时费力,资金投入太大,在实际中常常得不到实现。

2、针对渗漏部位重点处理

针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的配合,容易产生误会,处理难度较大。而且只能治表,不能从根本上解决问题,常常是处理完一个漏点,水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂,对基层的要求不高,清理干净基层后,用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实,然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面,防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上,与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐,硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体,来堵塞水泥基毛细孔,使其形成既透气又憎水的永久防水层,雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹,墙面将始终处于干燥状态,达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉,且处理效果良好。

推荐科的外墙透明防水胶外墙透明防水科的外墙透明防水胶是以高分子聚合物乳液为主要成分,添加其他活性成分化合而成的高档防水材料.涂覆墙体固化后不改变原墙面的装饰效果和颜色, 透明度高、不变黄、不灰尘、耐低温、防水效果好,是外墙防水的最佳产品.


产品优势

1、无色、透明、透明度98%, 涂覆后不破坏原墙体的装饰效果,不会出现变黄,粘尘现象.

2、耐紫外线、耐臭氧、耐酸碱、耐热,尤其耐低温性能好, -10°C不影响产品性能。

3、具有较好的成膜性,柔韧性、能抵抗基面变形开裂时产品的应力。

4、成膜具有微孔透气性、适宜潮湿条件下的热蒸发,不起鼓。

5、施工方便,可直接刷、刮、喷,涂在墙面上,防止褪色及风化,延长建筑物使用寿命。

6、无毒、无味的环保产品。

使用范围

1、各种建筑物的外墙墙面渗漏的防水修补.

2、适用于各种饰面材料如 : 水泥、瓷砖、大理石、等的防水处理.

3、特别使用于饰面材料借口处、易变性和开裂处部位的防水.

施工要求

1、基面清理干净,无油污,无尘土,但尽可能不破坏原基面光泽.

2、裂缝、空隙部位先补平在涂刷.

3、一般涂刷2-3遍, 前一遍涂膜干固不粘手后再涂刷第二遍,且应该纵横交错涂刷.

4、涂刷不宜过厚, 如粘度过大, 可加少量水稀释.

储存和保质

1、材料应密封储存于清凉通风处.

2、保质期12个月。